En los últimos meses, los avisos meteorológicos se han sucedido sin apenas descanso. Esta situación pone en riesgo elementos clave de las comunidades: cubiertas, canalones, bajantes, fachadas, patios interiores y zonas comunes como garajes o trasteros. Cuando estas instalaciones no se revisan con regularidad, los temporales en comunidades de propietarios pueden provocar filtraciones, desprendimientos o daños estructurales que generan conflictos vecinales y gastos imprevistos.

Uno de los problemas más habituales tras un episodio de lluvias intensas es la acumulación de hojas y suciedad en canalones y desagües. Lo que parece un detalle menor puede terminar en inundaciones en patios o garajes, humedades en viviendas y reclamaciones entre vecinos. A esto se suma el riesgo de caída de elementos mal anclados en fachadas o azoteas cuando el viento supera ciertos niveles.

Desde el punto de vista del administrador de fincas, la clave está en anticiparse. No se trata solo de actuar cuando el daño ya está hecho, sino de implantar un plan de mantenimiento preventivo que permita detectar puntos débiles antes de que llegue el siguiente temporal. En este contexto, los temporales en comunidades de propietarios exigen una gestión activa, con revisiones periódicas y coordinación con empresas de mantenimiento y seguros.

Además, es fundamental recordar que muchos daños derivados de la falta de mantenimiento pueden no estar cubiertos por el seguro comunitario. Esto convierte la prevención en una herramienta esencial no solo para la seguridad del edificio, sino también para proteger la economía de la comunidad.

En Administración de Fincas Cañavate trabajamos con un enfoque claro: revisar, prevenir y actuar con rapidez. Porque cuando el temporal llega, improvisar no es una opción, y una comunidad bien gestionada es una comunidad preparada.