El mercado de alquileres en España está a punto de experimentar un cambio significativo. A partir del 2 de enero de 2025, entrará en vigor el Registro Único de Alquileres, una iniciativa que busca regular y transparentar los alquileres de corta duración en todo el país.
«Descubre cómo el nuevo Registro Único de Alquileres transformará el mercado inmobiliario en España a partir de 2025»
¿Qué es el Registro Único de Alquileres?
El Registro Único de Alquileres es una plataforma digital donde todos los propietarios que deseen alquilar sus inmuebles por períodos cortos deberán inscribir sus propiedades. Esta medida, enmarcada en el Reglamento Europeo (UE) 2024/1028, tiene como objetivo principal combatir el fraude y garantizar que todas las ofertas de alquiler cumplan con la legalidad vigente.
¿Cómo funcionará?
A partir de la fecha mencionada, los arrendadores deberán obtener un número de registro único para cada propiedad que deseen alquilar. Este número será obligatorio para publicar anuncios en plataformas digitales como Airbnb, Booking y similares. Las propias plataformas estarán encargadas de verificar la validez de estos números de registro antes de permitir la publicación de cualquier anuncio.
Además, se implementará una Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, facilitando a los propietarios el proceso de registro y asegurando una gestión más eficiente y centralizada de la información.
Beneficios esperados
La implementación del Registro Único de Alquileres traerá consigo múltiples ventajas:
Reducción de la oferta ilegal: Al exigir un registro obligatorio, se espera disminuir significativamente el número de alquileres no declarados o que no cumplen con la normativa.
Mayor transparencia: Tanto propietarios como inquilinos podrán verificar la legalidad y condiciones de los inmuebles ofertados.
Protección al consumidor: Los inquilinos contarán con mayores garantías al saber que las propiedades están debidamente registradas y cumplen con los estándares legales.
Pasos a seguir para propietarios
Si eres propietario y deseas alquilar tu inmueble por corta duración, deberás:
Acceder a la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos: A través de esta plataforma, podrás registrar tu propiedad de manera sencilla.
Obtener el número de registro único: Una vez completado el registro, se te asignará un número que deberás incluir en todos los anuncios de tu propiedad.
Actualizar tus anuncios: Asegúrate de que todos tus anuncios en diferentes plataformas incluyan el número de registro válido.
Conclusión
La entrada en vigor del Registro Único de Alquileres el 2 de enero de 2025 representa un paso importante hacia la regularización y transparencia del mercado de alquileres de corta duración en España. Tanto propietarios como inquilinos deberán adaptarse a esta nueva normativa para garantizar un mercado más seguro y equitativo para todos.
