La importancia de mantener un buen funcionamiento en la instalación de calefacción
Desde Administración de fincas Cañavate, sabemos que a día de hoy muchas comunidades de vecinos se compone con un gran porcentaje de viviendas alquiladas, por eso debemos de conocer bien cuales son los derechos de estas personas.
Pues, existe mucha controversia sobre si tienen los mismos deberes y derechos que un propietario, hoy en Administración de Fincas Cañavate os explicamos lo que debes de saber si eres inquilino
¿Qué debes de saber?
- Uso de la piscina: Los inquilinos pueden usar y disfrutar de todas las áreas comunes de la comunidad. La única excepción que existe es si en el contrato el propietario, ha excluido estos servicios porque los va a disfrutar el propio arrendatario.
- Instalaciones de aires acondicionados: En primer lugar, deberá de comunicarlo con el propietario de la casa y a continuación este informará en una junta de vecinos a los propietarios de la comunidad. Si ellos dan el visto bueno la instalación se podrá realizar sin ningún problema.
- Asistencia a las juntas de vecinos: Según señala el reglamento, un inquilino no forma parte de la comunidad de propietarios en cuanto a órgano gestor y copropietario de las áreas y elementos comunes de un inmueble.
¿Qué significa esto?
Esto significa que no forma parte de la toma de decisiones no puede solicitar que se celebre una junta, no puede acudir a una reunión salvo que el propietario de la vivienda en la que reside delegue en él para que ejerza de representante (siempre por escrito) y, por tanto, no tiene voz ni voto.
También, conocemos que un tema que crea controversia es el pago de derramas o cuentas de la comunidad, como pueden ser gastos derivados del mantenimiento de la comunidad, el abono de la cuota se acordará entre propietario e inquilino.
Si bien le corresponde al arrendador el pago de estos gastos, se puede dar el caso de que se establezca en el contrato de alquiler que se repercutan en el arrendatario.
En definitiva, sabemos que este tema es difícil de gestionar por parte del arrendatario y arrendador, recordamos que en Fincas Cañavate, estamos a vuestras disposición para solucionar cualquier duda que pueda surgir.
