El cambio ya está aquí… y quien no se adapte y tenga un Plan de mantenimiento del edificio, pagará las consecuencias
Desde hace pocos meses, Andalucía ha activado una normativa clave para el futuro de nuestros edificios: es obligatorio disponer de un Plan de mantenimiento del edificio en construcciones de cierta antigüedad. Esta medida no es una recomendación, es una exigencia legal. Madrid, Valencia y otras comunidades autónomas ya aplican este protocolo, y ahora nos toca a nosotros.
¿El objetivo? Asegurar que los edificios estén en condiciones óptimas, evitar deterioros graves y, sobre todo, prevenir situaciones de riesgo para las personas. Porque no es solo una cuestión de estética: se trata de seguridad, eficiencia y cumplimiento legal.
«¡Tu comunidad puede estar incumpliendo la ley sin saberlo!»
⚠️ ¿Qué pasa si no lo tienes?
Multas. Problemas legales. Derramas inesperadas. Obras de urgencia. Inaccesibilidad a subvenciones.
Eso es lo que les espera a las comunidades que sigan ignorando esta norma. Y lo peor es que muchos propietarios ni siquiera saben que existe esta obligación.
En Administración de Fincas Cañavate trabajamos para que nuestras comunidades estén un paso por delante. No esperamos a que llegue la sanción, actuamos con previsión. Coordinamos con técnicos colegiados, analizamos cada inmueble y elaboramos el Plan de Mantenimiento del Edificio que marca la normativa.
✅ ¿Qué beneficios tiene este plan?
- Evita sanciones: Cumplir con la ley es ahora mismo una necesidad, no una opción.
- Mejora la planificación: Anticiparse a reformas evita gastos inesperados.
- Alarga la vida útil del edificio: Un mantenimiento regular retrasa el envejecimiento de la estructura.
- Acceso a ayudas y subvenciones públicas: Muchas convocatorias exigen este plan como requisito.
- Incrementa el valor del inmueble: Un edificio bien mantenido vale más… y se nota.
🛑 Lo que no puedes hacer es quedarte parado
Aunque no haya acuerdo unánime en la junta, la ley obliga si el edificio cumple los requisitos. Y si tu comunidad no actúa, pueden llegar las sanciones administrativas. En Cañavate, no vamos a permitirlo. Ya estamos implementando el Plan de Mantenimiento del Edificio en nuestras comunidades, y ayudamos a cada propietario a entender el porqué, el cómo y el cuándo.
Nuestro equipo se encarga de todo: tramitación, coordinación con arquitectos, presentación ante la administración… Y por supuesto, sin sobresaltos ni facturas sorpresa. Somos el escudo que necesita tu comunidad frente a normativas complejas.
En resumen:
El Plan de Mantenimiento del Edificio es una herramienta legal, técnica y económica que protegerá tu patrimonio, evitará sanciones y facilitará que todo funcione como debe. No esperes a que el problema estalle. Actúa ahora.
📲 ¿Tienes dudas? ¿Tu comunidad aún no lo tiene?
Contacta con Administración de Fincas Cañavate y te contamos cómo empezar sin complicaciones.
