A partir del 1 de enero de 2025, las comunidades de propietarios que realicen reformas importantes o accedan a subvenciones públicas deberán contar obligatoriamente con el libro del edificio digital. Esta exigencia, derivada de la Ley de Calidad de la Arquitectura y del impulso europeo a la digitalización, marcará un antes y un después en la gestión comunitaria.
«Sin este documento digital, tu comunidad podría perder miles de euros en subvenciones… o enfrentarse a sanciones.»
Pero… ¿qué es el libro del edificio digital? Se trata de un documento electrónico que recoge información fundamental del inmueble: datos técnicos, estado de conservación, inspecciones realizadas, certificaciones energéticas y mantenimiento. No es opcional: será obligatorio en comunidades que hagan obras con fondos públicos o subvenciones.
El gran problema es que muchas comunidades no están preparadas. Si no se gestiona correctamente este libro, se pueden perder ayudas económicas, retrasar proyectos de rehabilitación o incluso recibir sanciones administrativas. Una omisión que podría costar miles de euros.
Desde Administración de Fincas Cañavate, ya nos estamos anticipando. Coordinamos con técnicos colegiados la creación del libro del edificio digital, nos encargamos de que esté completo, actualizado y custodiado en formato seguro y accesible para la comunidad.
Este documento será también clave para planificar mejoras energéticas, optimizar presupuestos y tomar decisiones informadas en juntas de propietarios. No es solo un requisito legal: es una herramienta de gestión avanzada que protege el valor del inmueble.
La obligación del libro del edificio digital ha llegado para quedarse, y no cumplirla puede poner en riesgo el futuro económico y técnico de tu edificio. Desde Cañavate, luchamos para que tus vecinos estén informados, protegidos y no pierdan ninguna oportunidad de mejora ni subvención.
